A fine Agosto 2021 su richiesta del condomino Michele Di Candilo ci siamo ritrovati nel cortile ed in breve faccio un sunto di quanto si è discusso.
Considerato che siamo tuttora in rapporto quasi familiare eviterò i titoli professionali dei presenti presentando il probabile futuro condominiale.
Premessa:
Il primo comma dell'art. 1129 c.c. riformato recita: "Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini oppure incaricarne uno a scelta che abbia avvocato in sede.
Devono essere presenti o per nomina almeno 4 su 10 (in seconda convocazione)
Il nuovo Amministratore dovrà inizialmente:
Dare un nome definitivo al Condominio (in linea con le altre ex case Ruzzi vicino all’Oasi potrebbe essere CASELIDO 308).
Presentare documentazione agenzia delle entrate per avere il codice fiscale condominio.
Redarre Regolamento condominiale.
Aprire conto corrente intestato al condominio.
Riattivare luce condominiale.
Presentare domanda per il Passo Carraio.
Incaricare professionista per redazione espletamento 770 e Unico.
Stipulare assicurazione del condominio.
Intentare azione giudiziaria per condomini morosi.
nb. per legge necessita comunicare all'amministrazione i nominativi condomini che nel caso di cessioni affitto per periodi prolungati deve essere fatta nelle 24 ore precedenti la locazione.
Lavori da fare:
(richiesto dai vari condomini durante riunione)
Individuare una più zone per deposito rifiuti.
Sostituzione impianto elettrico del condominio con cavi a norma ignifughi.
Abbattimento antenne con una unica come in origine con passaggio cavi nei sottotetti.
Sistemazione pavimentazione cortile zona sud parcheggio 10
Ridisegnare area dei 10 parcheggi.
Posizionare due barre ingresso/uscita per delimitazione proprieta’.
Richiesta del 110% per unificazione finitura esterna e cambio serramenti.
Asfaltare strada dal Mare alla ferrovia.
Incaricare ditta pulizie per sistemazioni adiacenti condominio.
Ad oggi sono presenti due preventivi:
Preventivo presentato da Nicola Spagnoli
JuServizi s.r.l. Vasto (CH)
Via 1799 Repubblica Vastese N.16
e-mail juservizi@pec.it
tlf. 329.3215909
Preventivo Presentato da Donato Di Virgilio
Andrea D’Aurizio
0873.916279 – 338.3120954 - 333.5488273
V.le dei Tigli 224 66021 Casalbordino
mail: adaurizio@libero.it
(attualmente amministratore dei condomini limitrofi al nostro)
Per agevolare il lavoro del futuro Amministratore e’ opportuno completare la sottostante tabella indicando posta elettronica ed indirizzo a cui inviare il cartaceo che potremo esporre in whatsapp.
Buon Lavoro carlo bonzi
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