Siete mai incappati nella classica truffa? Seguite questo post e cominciamo a cio' che dice il Codice Penale:
La truffa contrattuale ricorre quando con artifizi o raggiri, si ottiene la stipulazione di un contratto che l’altra parte non avrebbe mai concluso. Il soggetto tratto in inganno, pur ottenendo un bene che non gli offre alcuna utilità, acquista lo stesso al giusto valore di mercato. Le dichiarazioni menzognere possono costituire raggiro ed integrare l’elemento materiale del delitto di truffa quando sono presentate in modo tale da indurre in errore il soggetto passivo di cui viene carpita la buona fede. Ricorrono gli estremi della truffa contrattuale tutte le volte che uno dei contraenti pone in essere artifizi o raggiri diretti a tacere o a dissimulare fatti o circostanze tali che, ove conosciuto, avrebbero indotto l’altro contraente ad astenersi dal concludere il contratto.
E adesso cerco di ricostruire cio' che sta capitando a me:
In quel di Borgaro Torinese ho un box che mi costa abbastanza come spese condominiali e quindi datosi che durante la stagione estiva (giugno/settembre emigro nella seconda casa al mare cerco di affittarla e in questo anno l'avevo affittata al Dr.Nicola Demetrino che purtroppo alla fine di Luglio ha dovuto lasciare il box e mi ha mandato questa Mail:
Buongiorno
Volevo comunicarle che a fine luglio lascerò il box di viale Martiri
Saluti
N.Demetrino
Io ero al mare e ho fatto l'inserzione seguente:
Box libero da settembre 2021 in zona Hotel Atlantic ubicato nel seminterrato del complesso residenziale “Il Mulino” vicino alle fermate bus per Torino, Canavese. comodo per Aeroporto di Caselle ed e' a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Torino.Ceres, ha prese elettriche individuali e acqua condominiale. Il pagamento e' trimestrale anticipato entro i primi cinque giorni del mese ed e' comprensivo di tutte le spese condominiali e delle tassazioni IMU e Tares.In dotazione chiave ingresso generale box, chiave garage e lucchetto supplementare a terra, opzionale a parte per telecomando ingresso. Non sono richiesti acconti di garanzia. Per ragioni di sicurezza non deve essere adibito a stoccaggio mobili, vernici, prodotti infiammabili e all'uso continuato di apparecchiature elettriche fisse quali riscaldatori e congelatori. Il prezzo indicato non sarà revisionato per tre anni.
Come l'inserzione è apparsa ho ricevuto diverse telefonate, alcune le ho scartate in quanto lo richiedevano per stoccaggio mobili ed ho risposto educatamente a tutti dando appuntamento per settembre a quelli che hanno accettato la data indicata per l'appuntamento tranne Cetra Nicola che ha insistito in quanto aveva assoluta necessità di un box per poter lasciare la macchina in agosto. Non essendo sul posto ho chiesto al dr. Demetrino se poteva far visionare il box a Nicola Cetra che nel contempo mi ha inviato copia della carta d'identità, della patente e della tessera sanitaria garantendomi serietà assoluta in quanto artigiano esecutore di opere d'arte edilizia molto apprezzato in zona.
Ho fatto una ricerca in internet ed ho visionato i vari indirizzi del futuro locatore e quindi ho dato il consenso al dr. Demetrino di consegnare le chiavi e il telecomando di ingresso del box al Cetra Nicola.
Ho notato una certa perplessità nel locatario uscente che ha preteso (e ottenuto) lo scritto liberatorio per la consegna delle chiavi in quanto ha dovuto faticare per incontrare il Cetra che aveva sempre delle scuse per giustificare la sua assenza e difatti le chiavi sono state consegnate al 12 agosto.
Da quella data in avanti il nuovo locatario non rispondeva al cellulare e alla fine sono tornato a casa il 12 settembre e immediatamente ho controllato il box trovando purtroppo all'interno grandi sacchi e materiali tipo vernici in quantità tale da non poter entrare.
Considerato che il cellulare del Cetra suonava a vuoto ho utilizzato un secondo cellulare con altra scheda, la risposta è stata immediata e sono riuscito a parlare col Cetra Nicola che ha motivato la latitanza dovuta al suo infarto con ricovero presso l'ospedale SanGiovanni Bosco ed era in attesa di riabilitazione al Gradenigo e nel contempo mi ha chiesto scusa per non aver risposto ma era senza cellulare e poi gli erano capitati diversi guai, il padre e la madre col Covid e poi gli era morta una sorella etc. e che comunque dovevo stare tranquillo e che avremmo poi sistemato tutto.. io ho chiesto il motivo della sua trasgressione in fatto di stoccaggio merci e la risposta è stata che era a causa delle vicissitudini e che tutto sarebbe stato sistemato dopo la sua guarigione o riabilitazione.
Son passati alcuni giorni e nuovamente non rispondeva piu' al cellulare ed inoltre ho chiesto ai vari ospedli Maria Vittoria, Gradenigo, Cirie' e non c'era traccia di ricovero di Cetra Nicola quindi al 18 ottobre su whatsapp ho detto che avrei fatto denuncia al Corpo dei Carabinieri di Caselle e a questo punto mi ha chiamato .. telefonata strana per un infartuato che urlava dicendo che nessuno poteva farlo passare per bugiardo e per gli ospedali diceva che era stato ricoverato nella clinica Bertalzona di Cirie' (altro ospedale da contattare e ovviamente con nessun riscontro di presenza del Cetra) poi son seguite varie minacce e poi di nuovo il silenzio telefonico..
ed ecco alcuni passaggi su whatsapp:
Chat in whatsapp con Cetra Nicola sino al 18 ott 2021
vocali e foto sono a parte
[30/07/21, 08:38:07] Ermejo: Buongiorno, vi siete poi trovati?
[30/07/21, 13:34:17] Nicola Geom Cetra: Buongiorno non ancora forse oggio domattina grazie
[30/07/21, 14:58:23] Ermejo: Ok io nn ho problemi e poi ci si accorda sempre
[30/07/21, 14:59:10] Nicola Geom Cetra: Ok ho appuntamento alle 16 poi la aggiorno grazie ancora
[30/07/21, 14:59:36] Ermejo: ??
?[06/08/21, 09:05:18] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000007-AUDIO-2021-08-06-09-05-18.opus>
?[06/08/21, 12:18:43] Ermejo: ?<allegato: 00000008-AUDIO-2021-08-06-12-18-42.opus>
?[06/08/21, 12:38:00] Ermejo: ?<allegato: 00000009-AUDIO-2021-08-06-12-37-59.opus>
?[06/08/21, 13:11:29] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000010-AUDIO-2021-08-06-13-11-29.opus>
[06/08/21, 13:16:36] Ermejo: ?
?[08/08/21, 23:30:04] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000012-PHOTO-2021-08-08-23-30-04.jpg>
?[08/08/21, 23:31:02] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000013-PHOTO-2021-08-08-23-31-02.jpg>
?[08/08/21, 23:38:35] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000014-PHOTO-2021-08-08-23-38-35.jpg>
?[08/08/21, 23:38:36] Nicola Geom Cetra: ?<allegato: 00000015-PHOTO-2021-08-08-23-38-36.jpg
[09/08/21, 03:30:41] Ermejo: La mia mail è. c_bonzi@yahoo.com
[09/08/21, 03:31:51] Ermejo: Trattino basso (under score) dopo la c
[17/08/21, 08:37:03] Ermejo: Tutto fatto?
[17/08/21, 13:43:11] Nicola Geom Cetra: Buongiorno mi scuso ma lavorando non ho visto il messaggio.. Si si tutto ok grazie e buon proseguimento
[17/08/21, 13:44:10] Ermejo: ?
[23/09/21, 11:40:36] Ermejo: Buongiorno, procede tutto bene?
[23/09/21, 11:43:51] Nicola Geom Cetra: Si buongiorno mi hanno mandato ieri per la riabilitazione dopo l'ecografia... E procede bene se continuare così mi hanno detto una decina di giorni mi dimettono.... E continuerò le terapie da casa etc.... Grazie del pensiero appena possibile non mancherò a passare a salutarla e accordare il tutto. Grazie ancora
[23/09/21, 11:44:45] Ermejo: ??
[08/10/21, 09:18:50] Ermejo: Buongiorno, mi aggiorna sulle sue condizioni di salute e di quando potremo trovarci per regolarizzare?
[09/10/21, 15:33:08] Ermejo: Ehi geom rutto ok.. il silenzio mi preoccupa
[09/10/21, 15:33:27] Ermejo: Tutto
[10/10/21, 13:21:24] Ermejo: Si può sapere che fine ha fatto? Grazue
[11/10/21, 10:19:08] Nicola Geom Cetra: Buongiorno mi hanno appena riportato il cellulare che ha avuto qualche problema io purtroppo non sto ancora bene ma la chiamo stasera magari in tanto le mando il dovuto e appena possibile faremo il resto ok grazie e abbia pazienza
[11/10/21, 10:30:54] Ermejo: Well risolto l’enigma della latitanza ci sentiremo a voce e per quanto riguarda il box lo risolveremo e a questo proposito mi sono recato sul posto e non avendo chiavi ho chiesto alla sorveglianza e ho saputo che ha inserito merci contrariamente a quanto trattato telefonicamente e cioè che avrebbe inserito auto e le rammento che se sono mobili esiste pericolo di rovinarli quando ci sono bombe acqua e nel caso di merci infiammabili esiste il divieto condominiale ad ogni modo cerchi di rimettersi al più presto e mi mandi la sua mail. A presto. Carlo
[11/10/21, 10:32:25] Nicola Geom Cetra: No stia tranquillo mi sono anche informato prima le spiego poi tutto grazie ancora
[11/10/21, 10:34:00] Ermejo: ?mi passa la sua mail?
[11/10/21, 10:41:49] Nicola Geom Cetra: nicolacetra7890@gmail.com
[11/10/21, 10:42:15] Ermejo: TY
[13/10/21, 13:48:56] Ermejo: Ha poi deciso cosa fare?
[13/10/21, 13:50:40] Nicola Geom Cetra: Si si va benissimo.... Ma stasera mi tolgono la maschera ossigeno e la chiamo così scambiamo due parole va bene grazie
[13/10/21, 13:51:44] Ermejo: Va bene
[14/10/21, 10:29:04] Ermejo: Ravvisando una possibile violazione dell’art 640 del Cod.Pen. Ho contattato il mio legale e se entro 5 gg da oggi non liquiderà 210 euro dovute per il trimestre locativo piu’ possesso tlc agiro’ con querela ed inizio pratica legislativa. Buona salute
[14/10/21, 10:54:02] Nicola Geom Cetra: Buongiorno mi dica dove posso farle avere i soldi così sistemiamo ok grazie
[18/10/21, 11:33:35] Ermejo: Le indicazioni da lei richieste le ha avute via mail due volte, la sua mancata risposta alle stesse la sua latitanza e soprattutto l’infondatezza sulle notizie datami in quanto agli odpedali da lei citati non è stata riscontrata la sua prevenza attuale in passato e non ultimo anche il presunto indirizzo diButtigliera Alta mi inducono a ricorrere al Corpo Carabinieri di Caselle. Saluti29 ottobre 2021 dopo due giorni dalla promessa di mandare la mamma ad effettuare pagamento mando msg: la situazione si sta chiarendo e come da allegati devo arrivare all'effettiva sua residenza per potermi costituire parte civila prima di inoltrare la penale che ho lasciato in stby per tre mesi in quanto non sono sicuro sulla sua effettiva identità e lo dimostrail documento scaduto che è servito al rilascio chiavi d'ingresso box. Lerammento che per questo box era ampiamente indicato che serviva per esclusivorimessaggio, per il semplice fatto che il terreno su cui è edificato è diproprietà del Comune e nelle varie clausole esiste il divieto dei VVFF distoccaggio merce infiammabile. Se ha fatto caso non per nulla i viciniquando escono lo lasciano aperto per dimostrare che non hanno merce infiammabile. Per quanto sopra la invito nuovamente a sgomberare il boxe se vuole utilizzarlo come rimessaggio, dovrà essere effettuato regolarecontratto previo pagamento del trimestre che sta passando e nei primi 5giorni di novembre dovrà essere versato l'anticipo trimestrale.Caso contrario la invito a restituire chiavi e telecomando lasciando liberoimmediatamente il box occupato abusivamente e ovviamente dopo aver effettuatolo sgombero. Cordiali saluti.
Ecco le mail che ho inviato:
CONDIZIONI DI AFFITTO BOX DI VIA MARTIRI A BORGARO T.SE
Affitto Box V.le Martiri Borgaro Torinese
Yahoo/Inviati
Carlo Bonzi <c_bonzi@yahoo.com>
A:nicolacetra7890@gmail.com
lun 11 ott alle ore 11:40
Borgaro Torinese 11 ottobre 2021
Egr. Geom Nicola Cetra,
Le rammento le condizioni di affitto del Box di Via Martiri che come precisato nell'inserzione e da Lei accettato dovrà essere esclusivamente utilizzato per parcheggio auto evitando stoccaggio di mobili o materiali infiammabili.
La parte economica è di € 70 mensili da versare a trimestre anticipato i primi 5 giorni del mese ed è comprensiva di tutte le spese e tasse che normalmente sono a carico inquilino e detta entita' non sara' revisionata sino al 2024.
Datosi che ha un'attivita' dovremo fare un contratto di affitto la cui entita' da dare all'agenzia delle entrate e' pari al 2% del valore di affitto e in questo caso sara' scorporato dalle spese e diventa 60€ mese.
Per quanto sopra la cifra pari al 2% diventa 14,40€ ma l'importo minimo di tassa è 65€ quindi vale la pena di fare un contratto pluriennale pagando 65€ piu' bolli due da 16 che portano ad un tot di 97€ che sarà a carico suo per effettuare il contratto.
Ovvio che se vorrà interrompere prima io non farò obiezioni di sorta.
Detto questo passiamo a quanto e' dovuto e considerato che le chiavi le ha prelevate al giorno 12 di agosto assieme al telecomando le saranno scalati i giorni di non utilizzo in agosto e quindi per affitto mesi agosto/ottobre lei dovrebbe versare 210€ con la clausola che 30 € le saranno versati alla restituzione del telecomando dato in comodato d'uso.
Quindi se non le serve il telecomando me lo restituisca e anziche' 210€ verserà solo 180€.
Sistema di pagamento:
- Bonifico C/C IntesaSanPaolo
Bonzi Carluccio
Iban: IT22 D030 6901 0121 00000163984
- Poste Pay
4023 6010 1778 5361
Pypal.me/CBonzi/** (al posto delle** mettere la cifra da pagare).
Augurandole di rimettersi presto ad una completa guarigione mi dica solo quale soluzione vuole adottare sia col contratto che col tipo di pagamento
Carluccio Bonzi
011 4702188
339 3875153
334 3389930
pec:
SECONDA MAIL SU RICHIESTA DI CETRA DI COME EFFETTUARE PAGAMENTO
Carlo Bonzi <c_bonzi@yahoo.com>
A:nicolacetra7890@gmail.com,robyavvroberto1971@yahoo.com
gio 14 ott alle ore 13:08
Come indicato nella precedente mail, il pagamento del trimestre agosto-ottobre potrà essere effettuato:
- Bonifico C/C IntesaSanPaolo – versamento a favore di:
Bonzi Carluccio
Iban: IT22 D030 6901 0121 00000163984
- Poste Pay In posta o da un Tabacchino Sisal fare pagamento a:
Bonzi Carluccio BNZCLC42C29C139F
4023 6010 1778 5361
Sarà V/ cura indicarmi gli estremi del versamento.
Cordialmente
Carluccio Bonzi
Mail al 28 ottobre 2021 e anche whatsapp
(due giorni prima aveva detto che la madre sarebbe andata a fare il versamento)
Ennesima buca sulla promessa di pagamento. La situazione si sta chiarendo e come da allegati devo arrivare all'effettiva sua residenza per potermi costituire civilmente prima della penale che ho lasciato in stby per tre mesi in quanto non sono sicuro sulla sua effettiva identità e lo dimostra il documento scaduto che è servito al rilascio chiavi ingresso box. Le rammento che per questo box era ampiamente indicato che serviva come rimessaggio auto per il semplice fatto che il terreno su cui è edificato è di proprietà del Comune e nelle varie clausole esiste un divieto dei VVFF di stoccaggio merce infiammabile. Se ha fatto caso non per niente i vicini quando escono lo lasciano aperto per dimostrare che non hanno merce infiammabile. Per quanto sopra la invito a sgomberare il box e se vuole utilizzarlo come rimessaggio, dovrà essere effettuato regolare contratto previa pagamento trimestre che è gia' passato e nei primi giorni di Novembre dovra' pagare l'anticipo trimestrale come indicato e da lei accettato sull'inserzione. Caso contrario la invito a restituire chiavi e telecomando lasciando libero immediatamente il box usato abusivamente.
Mail inviata al 14 marzo 2022
A:nicolacetra7890@gmail.com
Buongiorno, le rammento il ritardo di pagamento del garage da lei occupato dal mese di agosto 2021 che ammonta a tutt'oggi ad euro 420 compreso la rata febbraio/aprile 2022.
Rammento inoltre che per poter regolarizzare la posizione con l'Agenzia delle Entrate dobbiamo stilare il contratto regolare di affitto e occorre quindi che lei mi dia sia il suo attuale indirizzo di residenza in quanto quello da lei indicato in agosto (carta identità) risulta sconosciuto, sia il numero tlf con cui poter comunicare (quello che mi ha dato, lei non risponde).
La invito inoltre a sgomberare detto garage dai materiali di risulta vietati sia dal regolamento condominiale in linea con le norme vigenti dei VV.FF caso contrario la invito alla restituzione delle chiavi e telecomando di accesso dopo aver tolto detti materiali.
In attesa di pronta risposta la saluto.
Carlo Bonzi.
VISURA DEL BOX
Documenti Nicola Cetra
INDIRIZZI DI CETRA NICOLA
NICO DECORAZIONI DI CETRA NICOLA
41, Via Cavour - 10073 Ciriè (TO)
cell: 335 1746686
poi esiste:
Nike Decor Nico Decorazioni Di Cetra Nicola |
Telefono 3402282292 e 333 1201470 |
Indirizzo Corso Laghi, 73 |
Localita 10090 Buttigliera Alta (TO)
|
CONTRATTO D'AFFITTO
Il sig. BONZI CARLUCCIO, nato a Castellanza (VA) il 29/03/942 C.F. BNZCLC42C29C139F, e residente in Borgaro Torinese (TO), via Italia n. 19, di seguito denominato locatore
CONCEDE IN LOCAZIONE
al Sig. CETRA NICOLA, nato a RIVOLI (TO) il 27/03/1973 C.F CTRNCL73C27H355H , e residente in Ciriè via Cavour n. 41, di seguito denominato conduttore, la seguente unità immobiliare sita in Borgaro Torinese, viale Martiri della Libertà, n. 35, di mq 16, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 5, Particella 44, Sub. 30, Cat. C/6 adibita a uso esclusivo di AUTORIMESSA PRIVATA / POSTO AUTO, alle seguenti condizioni:
1. La locazione avrà durata di anni 3, con inizio dal 12/08/2021 e termine il 12 al 12/08/2024.Alla scadenza, il presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato alle medesime condizioni, salvo sia data disdetta da una delle parti a mezzo lettera raccomandata almeno due mesi prima della scadenza naturale del contratto;
2. Il canone di locazione è convenuto in € 840 annuali, da ripartirsi in numero 12 rate mensili anticipate di importo pari a € 70(settanta) ciascuna, a partire dall'inizio locazione (per l'adeguamento annuale alla variazione dell’indice dei prezzi al consumo accertato dall’ISTAT leggasi il punto 7 del presente contratto).Il conduttore si obbliga a corrispondere il predetto canone a mezzo bonifico, entro il giorno cinque di ogni mese, utilizzando le seguenti coordinate
IBAN IT22 D030 6901 0121 00000163984 presso IstitutoSanPaolo
oppure sempre a rata mensile da versare online presso le
Poste Italiane con PostePay 4023 6010 1778 5361 nominativo Bonzi Carluccio BNZCLC42C29C139F.
oppure online su PayPal
utilizzando la seguente dicitura - Paypal.me/CBonzi/70
3. Il pagamento del canone o di quant’altro dovuto, anche per oneri accessori, non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto ove di importo pari a una mensilità del canone, costituisce in mora il conduttore.
4. Il conduttore dichiara di aver visionato l’immobile e di averlo trovato in buono stato di conservazione e di manutenzione. Alla cessazione del contratto il conduttore si impegna a riconsegnare l’unità immobiliare locata e gli arredi ivi contenuti nelle medesime condizioni in cui li ha ricevuti, salvo il deperimento dovuto all’uso e/o la vetustà, pena il risarcimento del danno. All’uopo, si allega verbale di constatazione delle condizioni dell’immobile e di inventario che costituiscono parte integrante del presente contratto.
5. Il conduttore non potrà concedere in sublocazione o in comodato, in tutto o in parte, l’unità immobiliare locata. Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, addizione o miglioria al bene immobile e alla sua destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. In caso di vendita del bene locato da parte del conduttore, il locatore ha diritto di prelazione di acquisto.
6. Il conduttore versa al locatore, a titolo di garanzia di tutte le obbligazioni assunte con la presente scrittura e quale deposito cauzionale la somma di euro 210, pari a tre mensilità, non imputabile in conto pigioni e produttiva di interessi legali che saranno corrisposti al conduttore al termine di ogni anno di locazione. Il deposito cauzionale sarà restituito al termine della locazione a seguito di verifica del rispetto delle obbligazioni contrattuali e previa verifica dello stato dell’unità immobiliare. Il locatore, con la firma del presente contratto, rilascia ampia quietanza del versamento del suddetto importo.
7. A completamento del punto 2 di cui sopra le spese ordinarie e gli oneri da versare all'Agenzia delle Entrate, l'IMU, la Tarsu comunale sono comprese nel versamento sopraindicato di 70 € mensili ed inoltre per tre anni non saranno applicate le variazioni indicate sempre al punto 2 del presente contratto.
8. Il conduttore ha diritto di prelazione nella vendita, da esercitarsi secondo l’art. 38 e 39 della legge 392/1978. Il conduttore ha diritto di prelazione nel caso di nuova locazione alla scadenza del contratto, da esercitarsi secondo l’art. 40 della legge 392/1978.
9. L’onere di registrazione del presente contratto posto a carico di CETRA NICOLA e pari ad euro 86 (ottantasei), in quanto le spese relative sono poste in egual misura a carico di entrambe le parti. Il presente contratto potrà essere modificato soltanto mediante atto scritto.
Per quanto non previsto dal presente contratto è fatto espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
BORGARO TORINESE, lì _________________ Letto, approvato e sottoscritto
Firma conduttore _____________________________________
Firma locatore ______________________________________
MAIL DA/PER DR. NICOLA DEMETRINO
Dott.Nicola Demetrino Dipendente del Comune di Borgaro tel. 348 8377244
AVVISO DAL DOTT. DEMETRINO PER RILASCIO BOX
Buongiorno
Volevo comunicarle che a fine luglio lascerò il box di viale Martiri
Saluti
N.Demetrino
BENESTARE A DEMETRINO PER CONSEGNARE LE CHIAVI A CETRA
Buongiorno,
attualmente sono al mare e tornero' a settembre lasci pure chiavi e Telecomando nel box e per l'affitto di luglio anziche' 68 faccia il versamento di 38 (restituisco le 30 che ha pagato inizialmente).
Se ci sono problemi mi trova al 339 387 515.
Saluti C.Bonzi
CHIEDO A DEMETRINO DI CONSEGNARE CHIAVI AL CETRA
Il mercoledì 6 ottobre 2021, 13:29:23 CEST, nicola demetrino <demetrino.nicola@hotmail.it> ha scritto:
Buongiorno, ho consegnato le chiavi il 12 agosto
Saluti
INSERZIONE PER AFFITTO BOX.
Box libero da settembre 2021 in zona Hotel Atlantic ubicato nel seminterrato del complesso residenziale “Il Mulino” vicino alle fermate bus per Torino, Canavese. comodo per Aeroporto di Caselle ed e' a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Torino.Ceres, ha prese elettriche individuali e acqua condominiale. Il pagamento e' trimestrale anticipato entro i primi cinque giorni del mese ed e' comprensivo di tutte le spese condominiali e delle tassazioni IMU e Tares.In dotazione chiave ingresso generale box, chiave garage e lucchetto supplementare a terra, opzionale a parte per telecomando ingresso. Non sono richiesti acconti di garanzia. Per ragioni di sicurezza non deve essere adibito a stoccaggio mobili, vernici, prodotti infiammabili e all'uso continuato di apparecchiature elettriche fisse quali riscaldatori e congelatori. Il prezzo indicato non sarà revisionato per tre anni.
A
Alla Stazione dei Carabinieri di Caselle Torinese TO
ATTO DI DENUNCIA
Il sottoscritto Carluccio Bonzi C.F. BNZCLC32C29C139F nato a Castellanza (VA) il 29/03/1942 e residente a Borgaro Torinese (TO) Via Italia N.19 tel 339 3975153 sporgo formale denuncia contro CETRA NICOLA, nato a RIVOLI (TO) il 27/03/1973 C.F CTRNCL73C27H355H , e residente in Ciriè via Cavour n. 41 tel. 335 1746686
ESPONENDO QUANTO SEGUE
Sono proprietario di un Box ubicato A Borgaro Torinese Viale Martiri Della Libertà N.35 Piano Interrato, affittato al dr Nicola Demetrino che a termini di legge ha comunicato via mail la sua volontà di recederne il contratto lasciandolo libero per fine Luglio 2021.
Premetto che ogni anno passo l'estate nella mia seconda casa al mare in Abruzzo e quindi da giugno a settembre non sono presente in zona e preso atto della situazione ho pubblicato nei vari siti presenti in Internet l'inserzione per riaffittare il box con decorrenza da stabilire nel settembre 2021.
Nell'inserzione ho indicato chiaramente che il box deve essere adibito a rimessaggio auto vietando lo stoccaggio di prodotti infiammabili in linea con le prescrizioni condominiali e dei VVFF e lo stoccaggio di mobili in genere, dovuti dal fatto che nell'interrato esistono prese d'aria grigliate nel soffitto e sovente durante temporali o bombe d'acqua si verificano allagamenti della pavimentazione che possono danneggiare le merci contenute nei box.
All'inserzione hanno risposto diverse persone interessate alla locazione e quindi ho dato l'appuntamento per la visione in settembre, tra questi anche Nicola Cetra che venuto a conoscenza che il box era libero da Agosto, avendo necessità urgente per non lasciare l'auto in strada ha chiesto di poter fare da tramite col locatore uscente per poter avere la locazione prima di settembre, dandomi ampie garanzie sulla sua persona essendo un noto imprenditore di ristrutturazioni decorative artistiche nel campo edilizio.
Ho controllato in Internet l'attendibilità sulle notizie che mi aveva dato e dopo aver ricevuto copia della carta d'identita' e patente ho comunicato al locatore uscente di consegnare le chiavi d'ingresso al box e il telecomando di apertura rimessa al Cetra.
Il passaggio delle chiavi è stata fatto al 12 agosto 2021 causa mancati appuntamenti da parte del Cetra dovuti ad impegni di lavoro e al clima che in quei giorni era temporalesco.
Nel mese di Agosto è stato difficoltoso contattare il Cetra, solo qualche messaggio in whatsapp.
A settembre quando sono rientrato, non avendo notizie da parte del nuovo locatore ho controllato il box e contrariamente a quanto stabilito, nel box erano presenti ammucchiati al punto di non poter entrare diversi materiali chiusi nei sacchi, latte di vernice e mobili.
Ho contattato con estrema difficoltà in quanto il telefono suonava a vuoto e su whatsapp non rispondeva il Cetra Nicola e solo cambiando apparecchio telefonico sono riuscito a parlargli esternando il mio disappunto alla sua inosservanza a quanto stabilito e soprattutto il fatto di essere irreperibile era alquanto sospetto e a fronte delle mie perplessità il cetra mi ha raccontato di aver avuto attacchi cardiaci gravi, di essere stato ricoverato in ospedale, di aver avuto padre e madre col Covid ed inoltre era morta la sorella e quindi ecco giustificato il perchè della latitanza e soprattutto sul fatto che ha dovuto mettere nel box quello che avevo visto, ma ha rassicurato che sarebbe stato sistemato dopo la sua guarigione.
Dopo questi chiarimenti ed aver avuto la rassicurazione avrebbe sistemato il tutto non appena lui fosse uscito dall'ospedale San Giovanni Bosco compreso la stipulazione del contratto di affitto che avremmo fatto in seguito. Per quanto riguardava la regolarizzazione finanziaria ha chiesto come poter pagare.
Ho mandato quindi le coordinate bancarie per il pagamento attendendo qualche giorno senza ottenere nulla e nel contempo ho fatto ricerche presso l'ospedale San Giovanni Bosco ed altri di Torino e in nessuno aveva registrato la presenza del Cetra sia attuale che in recente passato.
Altri giorni di attesa con telefoni che suonavano a lungo senza risposta fintantoche' ho chiamato da altri cellulari a cui il Cetra ottenevo risposta ma con tono di conversazione pesante causa le mie ricerche sui ricoveri e c'e' stato un aggiornamento da parte del Cetra che ha menzionato ulteriore ricovero riabilitativo presso la clinica Bertalazona ubicata nel Canavese che puntualmente è risultato negativo. Alla fine mi sono recato presso l'indirizzo del Cetra indicato sulla carta d'identità e tuttora presente nelle sue inserzioni sul web, in Via Cavour 41 Ciriè. A questo numero corrisponde il negozio di computer Gips ed ho chiesto notizie sul Cetra.. mi ha risposto l'esercente Alessandro Di Monti tlf 011 9214519 che da diverso tempo non lo vede e che con questo numero appartengono anche degli appartamenti in cortile. Son tornato al box e ho constatato che l'inserimento di altro materiale e considerato che contrariamente alla versione del Cetra che dal mese di agosto è sempre stato ricoverato presso ospedali ravviso violazione all'art. 640 c.p e chiedo espressamente la punibilità dello stesso, mi riservo sin d'ora di costituirmi parte civile nel procedimento del procedimento penale che vorrà essere intrapreso ed esprimo opposizione all'eventuale richiesta di archiviazione della notizia di reato, chiedendo che ne venga dato avviso.
Si allega indirizzo mail blog in cui sono allegate foto e conversazioni
https://www.blogger.com/blog/post/edit/8382007749809693730/643625751092388508
FOTO
Continuo per aggiornamento.
Ho inviato le foto di cui sopra allo pseudo Cetra utilizzando mail, whatsapp in quanto al telefono non risponde e a questo punto non ricevendo alcuna risposta ho chiesto con PEC ai sindaci di Ciriè e Buttigliera Alta se il personaggio è presente nei loro archivi come residente Borgaro T.se 25/10/2021
Buongiorno,
temo di esser vittima di un raggiro perpetrato da parte di Cetra Nicola nato a Rivoli il 27/03/1973 a cui ho affittato dal mese di agosto un box in Borgaro Torinese che contrariamente a quanto stabilito lo stesso l'ha usato per stoccare materiale infiammabile quali vernici, attrezzature dismesse usate per l'attività di imbianchino, mobili in cattivo stato. Non ha mai pagato adducendo scuse tipo genitori ammalati di covid, morte della sorella, e alla fine improvviso infarto e riabilitazione..Ho fatto ricerche presso gli ospedali dove diceva di esser ricoverato senza risultato e i contatti telefonici e email sono sempre stati difficoltosi, ovvero per poter parlare utilizzavo sempre telefoni diversi e alla fine è stata fatta denuncia per violazione art.640 Cod.Penale..Il corpo di Carabinieri di Caselle T.se mi ha consigliato un primo passo di denuncia civile e qui cerco la collaborazione dei comuni di Ciriè che come carta d'identità e' in via cavour 41 e di Buttigliera Alta (trovato su ricerca in rete) che come indirizzo risulta Corso Laghi, 73.
Il perchè mi rivolgo ai primi cittadini e' quello di evitare che trapelassero notizie sul comportamento di chi ha fatto il raggiro e siccome sulle coordinate di abitazione a Cirie' non conoscono la persona vogliate confermare se il Cetra Nicola è riconosciuto come abitante oppure si è trasferito e riscrivo i dati:
CETRA NICOLA CTRNCL73C27H355H Nato a rivoli il 27/03/73
Ringrazio per l'aiuto e porgo distinti saluti
Carluccio Cav. Uff Bonzi
in allegato copia della denuncia e indirizzo blog per eventuale sguardo fotografico.
Risposta comune di Ciriè
Gent.mo Carluccio buongiorno,
la
persona da lei indicata (CETRA NICOLA nato a Rivoli il 27/03/1973)
non risulta più iscritta nella popolazione residente del comune di
Ciriè in quanto trasferito presso il comune di Torino.
Distinti
saluti
Sportello del Cittadino - Comune di Ciriè
Andrea
Risposta Comune Buttigliera Alta.
A San Maurizio Canavese In via Bertalazone 12 prende appartamento con box in affitto da Mario Cresto a Gennaio 2002 paga solo un mese e poi non paga più nulla ricevendo intimazione di sfratto che si concretizzerà nel 2004 Idem per Enel che interromperanno erogazione corrente a maggio 2002 e nel frattempo occupa appartamento a Ciriè ma non si capisce con chi..La Banca che utilizza è il SanPaolo filiale di Rivoli 01 Cascine Vica Via Bruere ang Largo Pistoia conto Y 01025 30871 100000 141372
Aggiornamenti al 17 Novembre 2021
Il telefono del Cetra suona a vuoto se chiamo con uno dei numeri che ormai conosce ma se lo faccio con numeri nuovi (per lui) dopo qualche minuto lui richiama..
Considerata la risposta del Comune di Ciriè che indicava trasferimento a TO ho mandato una PEC al nuovo Sindaco Lo Russo dello stesso genere che ho fatto con gli altri Sindaci ma non ho ancora ricevuto risposta e sintanto chè non trovo la persona non potro' inoltrare il Civile anche perchè io non ho mai incontrato il Cetra ma solo sentito tlf e con whatsapp.
Nel frattempo ricevo messaggi del tipo “ha ricevuto il pagamento?”.
Continua la mia ricerca utilizzando il cognome e sono risalito sino all'abruzzo nella città di Ofena dove il cognome Dionisi sembra sia quello di sua madre, la risposta è stata positiva solo presso un'impresa vinicola .. una persona in un primo momento l'ha riconosciuto ma poi...
Il Comune di Torino non ha risposto e quindi ho inviato una seconda PEC e poi non ricevendo risposta in data 12 genn 2022 ho inviato altre tre PEC.. vedi sotto
Gentile Carluccio Cav.Uff Bonzi
quest' ufficio non fornisce conferme di residenza, ma emette e spedisce eslcusivamente certificati.
A tal proposito, qualora necessitasse ancora di venire a conoscenza dell' indirizzo di Cetra Nicola, si chiede gentilmente di compilare il modulo in allegato e di trasmetterlo, unitamente ad un documento d'identità, a posta.servzicivici@comune.torino.it.
Stefania Artiano
L'Ufficiale d'Anagrafe
Ufficio Certificazioni per corrispondenza
Servizi Civici
Citta' di Torino
Tel: 011/01125031-25078 (lun-ven 10,00 - 12,00)
Richieste via E-mail: posta.servizicivici@comune.torino.it
Richieste via Pec: Servizi.Civici@cert.comune.torino.it
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Oggi è 17 Nvembre 2021 è arrivato un versamento di 210 € pari all'affitto di tre mesi agosto settembre ottobre ed è stato fatto in una ricevitoria di Mappano con carta d'identita' N.AY9776583 intestata a Cetra Nicola e valido sino a 27/03/2029, quindi la carta d'identità e' stata fatta nel 2018
e mi chiedo come mai mi ha dato sia carta identità che tessera sanitaria vecchie per la stesura del contratto di affitto che a tuttoggi non è stato fatto. Ho cercato di telefonare ma suona a vuoto e finalmente ho un documento valido che conferma l'identità di Cetra Nicola.
Ho inviato PEC e mail normale al Nicola Cetra in cui riepilogo l'inserimento abusivo, invitandolo a lasciare il box o firmare un contratto regolare di affitto solo per rimessaggio auto e nel contempo ho tolto i sigilli, serrature che dal 25 ottobre 2021 ne impedivano l'ingresso e che avevo posto su consiglio del CC, lasciando la possibilità di sgombero ed utilizzo delle attrezzature obsolete inserite.
Al telefono continua a non rispondere se lo chiamo con numeri a lui noti.
Ora non può giustificare il mancato incontro in quanto dovrebbe aver terminato il periodo di convalescenza da lui addotto per procrastinare il periodo.
ESAMI CLINICI
Questo è l'unico ricovero ospedaliero ed è avvenuto prima della richiesta di affitto box di agosto 2021
In data 21/05/2021 ricoverato e dimesso dopo 5 gg da qui ho rilevato indirizzo in Via Altessano,21 Torino
Aggiornamento al 20 Dicembre 2021
Furto nei box
4 genn 2022 ho inviato la foto in watsapp (ormai non rispondeva più al telefono e si e' fatto vivo dicendo che aveva fatto una distinta di cio' che ha inserito nel box ..vedi aggiornamento sottostante della chat dl 28 ott 2020 al 4 genn 2021
[18/10/21, 12:10:21] Nicola Cetra: audio omesso
[18/10/21, 12:18:57] Ermejo: Un [20/10/21, 11:50:24] Ermejo: Buongiorno, è stato fatto il versamento?
Grazie [21/10/21, 09:15:47] Ermejo: audio omesso [21/10/21, 09:21:57] Nicola Cetra: Perché sono in visita ma controlli
più tardi che sarà tutto a posto grazie [22/10/21, 16:37:14] Ermejo: audio omesso [23/10/21, 16:56:28] Ermejo: immagine omessa [23/10/21, 16:56:28] Ermejo: immagine omessa [26/10/21, 18:27:22] Ermejo: audio omesso [26/10/21, 18:28:34] Nicola Cetra: Si mia madre ha avuto complicanze
lavorative domani le fa il Bonifico grazie [29/10/21, 06:01:08] Ermejo: immagine omessa [29/10/21, 06:01:08] Ermejo: immagine omessa [29/10/21, 06:03:38] Ermejo: Caso contrario la invito a restituire
chiavi e telecomando lasciando libero immediatamente il box occupato
abusivamente e ovviamente dopo aver effettuato lo sgombero.
Cordiali Saluti [01/11/21, 09:30:34] Ermejo: Buongiorno, detto tra noi che intenzione
ha con questo box? [10/11/21, 11:08:29] Nicola Cetra: Buongiorno e stato fatto il
pagamento mi da poi conferma che tutto a posto grazie [16/11/21, 12:00:53] Ermejo: Vista la sua incoerenza e le promesse
di pagamento mai avvenute mi vedo costretto a fare sgomberare il garage [17/11/21, 12:37:11] Nicola Cetra: immagine omessa [20/11/21, 19:08:21] Nicola Cetra: immagine omessa [20/11/21, 19:08:22] Nicola Cetra: immagine omessa [20/11/21, 19:08:22] Nicola Cetra: immagine omessa [20/11/21, 19:08:22] Nicola Cetra: immagine omessa [20/11/21, 20:15:08] Ermejo: Da quello che vedo è da fine maggio
che è arrivata la secca, ad ogni modo chiariremo il tutto e considerato
che nn sta lavorando comprendo l’impossibilità ai pagamenti ma
quello che mi lascia perplesso è che ad agosto quando mi ha
contattato lei era consapevole del tutto e si è prentato con documenti
scaduti pur avendo quelli nuovi quendi l'ha fatto intenzionalmente per
depistare bah.. ad ogni modo anziche trimestrale anticipato consideri
il pagamento mensile ma prima di tutto vediamo di compilare un contratto
d'affitto in quanto son passati tre mesi dal suo ingresso e poi cerchi
di trovare una sistemazione togliendo quella merce che ha inserito
come discarica.E si faccia vivo ogni tanto. [20/11/21, 21:24:09] Nicola Cetra: Bene grazie [20/11/21, 21:24:35] Ermejo: 👍👍 [02/12/21, 15:02:39] Ermejo: Buongiorno, dobbiamo assolutamente fareil contratto
inoltre lei e'in ritardo novembre e dicembre.. faccia sto postepay di 140 € [02/12/21, 15:09:31] Nicola Cetra: Buongiorno ok in questi giorni
faccio fare il pagamento e l'avviso ok grazie ancora [02/12/21, 15:09:57] Ermejo: 👍👍 [06/12/21, 10:14:27] Ermejo: ?? [06/12/21, 10:15:48] Nicola Cetra: Buongiorno mercoledì le fa la poste
Pai ok [06/12/21, 10:16:37] Ermejo: 👌ho qualche dubbio..mah [09/12/21, 12:26:57] Ermejo: Mercoledi è passato mi sta perculando?? [11/12/21, 17:28:46] Ermejo: Se il box non le serve lo faccio sgomberare
, ha solo da restituire chiavi e telecomando e prendere quello che le
può servire in mezzo atutti i rottami che ha inserito [11/12/21, 17:30:21] Nicola Cetra: Visto che lunedì mi arrivano dei
soldi le faccio di nuovo 210 così mi porto avanti ok grazie [15/12/21, 10:30:01] Ermejo: Sig Nicola vedo che ci sono problemi e
vale quanto le ho scritto sabato scorso. [15/12/21, 10:32:56] Nicola Cetra: Stia sereno mi sono entrati oggi e
pomeriggio procedo ok grazie [17/12/21, 16:49:36] Ermejo: ?? [18/12/21, 17:36:55] Ermejo: Sta procedendo? [20/12/21, 15:06:39] Ermejo: Il preavviso di sgombero non è stato
inoltrato in quanto l’indirizzo che mi aveva dato come residenza
lei risulta sconosciuto pertanto entro fine 2021 la merce presente
sarà sgomberata e messa a sua disposizione in un deposito comunale. [22/12/21, 12:15:57] Ermejo: Ci possiamo incontrare (penso sia meglio
un chiarimento togliendo di mezzo terze persone) grazie e buon natale [04/01/22, 10:31:23] Ermejo: immagine omessa [04/01/22, 10:51:39] Nicola Cetra: Io ho parlato con l'avvocato e lei
ha commesso più reati e se tocca la merce di mia proprietà pagherà le
conseguenze. Anche morali di quel che mi fa passare. La saluto grazie [04/01/22, 10:52:56] Ermejo: Hai solo da farti vivo..in questi giorni
hanno commesso furti nel box [04/01/22, 10:54:09] Nicola Cetra: Nel box di chi se è il mio
verificherò ho l'inventario [04/01/22, 10:55:03] Ermejo: Ho dovuto mettere lucchetto avterra
e ripeto fatti vivo e piantala di prender per il culo la gente [04/01/22, 10:56:51] Ermejo: E della merce che hai messo nel box di
certo nn mi interessa e.. buon anno [04/01/22, 10:58:31] Nicola Cetra: Certamente quanto prima così si
chiarisce una volta per tutte grazie anche a lei
[05/01/22, 09:41:51] Ermejo: Allora, la sto aspettando si fa vivo o no?
Aggiornamento al 14 Marzo 2022, il telefono è attivo ma non risponde quindi inviato mail e whatsapp
A:nicolacetra7890@gmail.com
Buongiorno, le rammento il ritardo di pagamento del garage da lei occupato dal mese di agosto 2021 che ammonta a tutt'oggi ad euro 420 compreso la rata febbraio/aprile 2022.
Rammento inoltre che per poter regolarizzare la posizione con l'Agenzia delle Entrate dobbiamo stilare il contratto regolare di affitto e occorre quindi che lei mi dia sia il suo attuale indirizzo di residenza in quanto quello da lei indicato in agosto (carta identità) risulta sconosciuto, sia il numero tlf con cui poter comunicare (quello che mi ha dato, lei non risponde).
La invito inoltre a sgomberare detto garage dai materiali di risulta vietati sia dal regolamento condominiale in linea con le norme vigenti dei VV.FF caso contrario la invito alla restituzione delle chiavi e telecomando di accesso dopo aver tolto detti materiali.
In attesa di pronta risposta la saluto.
Carlo Bonzi.
4 ottobre 2012 Legione Carabinieri Ciriè
8 ottobre 2012 Polizia Stradale Piemonte
Il cemento bagnato è stato limato dal pavimento.
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