ASFALTATURA STRADA.

 

Amici del Condominio Ruzzi riposto la situazione dell'asfaltatura strada dopo l'ultimo aggiornamento pervenuto dal Geom. incaricato da Michele Di Candilo con la variante numerica da 15 a 16 del gruppo CD. 

La volta scorsa non ho partecipato alla riunione in quanto facente parte del Comitato Etico Digitale sono impegnato nella valutazione studenti Intelligenza Artificiale e online devo dare valutazione alla loro tesi.

Cercherò di partecipare alla riunione del 29/08/2024

Ad ogni modo non sono d'accordo sull'entità spesa e relativa suddivisione e sintantochè si parlava di cifre accettabili e soprattutto ripartite su chi utilizza in modo adeguato la strada e mi riferisco al primo lotto dove autocarri giornalmente manovrano sia per scaricare merce che per ritiro della differenziata e dove sono avvenuti infortuni causa buche e di certo non basterà un poco di asfalto per risanare e rendere vivibile questa nostra strada.

Quindi è opportuno considerare nella ripartizione spese chi effettivamente ne fa l'utilizzo e soprattutto la deteriora.

Inoltre non si è considerato che per il lotto C lo scarico acque nere non è sulla strada ed è sistemato in parte sul marciapiede e in parte nel posteggio interno ed inoltre il prelievo acqua parte ad inizio confine col Lotto B e prosegue sotto i marciapiedi.

Ripropongo la situazione:

 

 

Primo preventivo di "Asfalti Trigno"e metri quadri di strada suddivisa in tre lotti.

 

Lotto A ingresso lato mare pari a 92,5 mtq con 6 abitazioni che l'utilizzano su 31 totali (successivamente 32) e quindi rappresenta il 26,38%.

Lotto B rivomaris con 91 mtq e 10 abitazioni e rappresenta il 25,95%.

Lotto C con 167,20 mtq con 10+5 (successivamente 6) abitazioni (rilevate dal Geom.Romano) e rappresenta il 47,7%.

Foto dei metri sopraindicati:

il primo preventivo pari a 8416,80 + IVA se lo suddividiamo coi metri quadri e numero di appartamenti, sarebbe costato per ogni appartamento rispettivamente:

Lotto A 222€ (+IVA)

Lotto B 218€ (+IVA)

Lotto CD 267€ (+IVA) portati a 250 € + IVA

non si è fatto nulla in quanto mancava la sistemazione scarico e tubo acqua.

Il secondo preventivo pari a 11.350€ (+IVA) sarebbe costato per appartamento:

Lotto A 361€ (+IVA)

Lotto B 295€ (+IVA)

Lotto Cd 299€ (+IVA)

Questo è l'ultimo conteggio fatto dal Geom. Romano.

Costo Totale 16.797€ (non è indicato se è compresa l'IVA e quindi i costi sottostanti li lascio come da fattura)

Lotto A 272€

Lotto B 381€

Lotto CD 739€

alcune note.. si parla di scarico acqua compresa ma non di tubo carico acqua (quello che si è rotto di sovente).

Aggiornamento del 26 agosto 2024

Totale € 16.850 (penso IVA da aggiungere)

Lotto A   € 265,12 x6

Lotto B   € 369,89 x10

Lotto CD € 722.57 x16

Da considerare che lo scarico del lotto C, è sotto il marciapiede

(la foto fara' piacere a Patrizia in quanto il marciapiede è utilizzato come posteggio ma il tombino fogna del lotto C lato strada è questo)

 e non sulla strada per gli appartamenti con ingresso dalla strada mentre per gli altri lo scarico è nel cortile e quindi non coinvolge la zona dei lavori che vogliamo effettuare..

Inoltre se usiamo la suddivisione metri quadri i nota che il Lotto A pur avendo più metri quadri del Lotto B e un numero di persone piu' basso ovvere sei su dieci ha un costo di 272€ rispetto alle 381€ del lotto B.

Ho fatto la suddivisione utilizzando i metri quadri e la cifra di 16.797€ (arrotondata a 16.800€) porta a

Lotto A 739€

Lotto B 436€

Lotto CD 534€

Quanto sopra perchè si era detto che ogni lotto avrebbe aggiustato il relativo lato strada e se come dicevo inizialmente avessimo suddiviso per appartamenti (risultati 31) la cifra sarebbe di 540 pro capite.

Inoltre la SASI dovrebbe intervenire quanto meno alla fornitura dei materiali.

Ultima nota è quello dei contenitori della differenziata del lotto A che dovrebbero essere tolti dalla strada comune e come tutti gli anni le persone considerano il posto come deposito rifiuti che fanno bella mostra per tutta la stagione estiva ed inoltre i camion dell'ecolan non sono piccoli e tutte le mattine manovrano sopra il tratto e questo fa godere la strada e gli ultimi quattro incidenti di gente che è caduta per le buche, sono avvenuti nel primo tratto vicino ai contenitori della differenziata della pizzeria.

Queste autobotti da 30 Tonnellate quando fanno manovre nei mesi caldi, l'asfalto se lo mangiano.. 

Alla riunione del 29 agosto hanno partecipato (con relative deleghe)il 30% degli interessati o disinteressati all'asfaltatura io (Bonzi) ho evidenziato che per il lotto C il relativo tratto di strada non è attraversato sia da ingresso acqua che da scarico fognario e ritenendo non risolutiva l'asfaltatura sintantochè persistano le condizioni attuali di passaggio autocarri nel tratto iniziale del lotto A che dovrebbe spostare i contenitori della differenziata all'interno dove esiste il secondo ingresso NON ADERISCO alla soluzione ultima proposta inoltre ho suggerito di mettere dei panettoni dissuasori nel lotto C o paletti piegabili da posizionare sul marciapiede lato strada (costano una ventina di euro cad).

 (inerente la proposta di mettere sbarra ingresso elettrizzata).

Per quanto a mia conoscenza Vi aggiornerò sull'evoluzione di quanto sopra... 

oggi 6 sett 2024 la Lella ha tagliato corto ed ha pagato bypassando la mia riluttanza e rispiego il perchè alla fine e il conto di ripartizione è questo:

lotto A  € 146,68 x6 appartamenti Tot €   880,08
lotto B  € 241,28 x10   "      "       Tot € 2.412,80
lotto CD€ 560,98 x16   "      "       Tot € 8.975,68

per un tot di € 12.268.56

l mio diniego è dovuto al fatto che la suddivisione era da considerarsi anche per come la strada viene usata in fatto di tempo/automezzi/persone e facendo una suddivisione per 32 appartamenti che avevo proposta sarebbe risultata una cifra di

383 € per appartamento e ad ogni modo l'asfaltatura l'impresa fa pagare al mtq 35€ e la media nazionale è sulle 44 € al mtq anche se esistono imprese a 13€ mtq, inoltre ribadisco che se la strada è aperta al pubblico spetta al Comune pagare l'asfaltatura la suddivisione che stiamo pagando per lotto diventa con diritto di passaggio:

lotto A per mtq 92,5 paga 9,51 € al mtq.

lotto B per mtq 91    paga 26,51 € al mtq.

lotto CD per mtq 167,20 paga 53,6 € al mtq.

Ogni commento è superfluo e io mi tengo il mio.